Eladásra kínálom Önöknek ezt az igényesen, magas minőségben megépített, kétgenerációs 338 m2-es családi /ikerházat, amihez 62,41 m2 pinceszinti tároló és 69,83 m2 garázs is tartozik. A két garázs akár 3 autó parkolására alkalmas.

Az építés során, a legmodernebb technológiával készült anyagok kerültek beépítésre. A falszerkezetek 30-as Porotherm, illetve Ytong téglából készült, a szintek közti födém monolit vasbeton szerkezet. A beltéri válaszfalak, illetve a ferde falak szárazépítéssel, gipszkartonnal burkoltak, glettelés után egyszeri fehér színű festést kaptak. A tető betoncserép héjalású.
Az épület tetőszerkezetét 20 cm fújt purhab szigeteléssel, külső homlokzatot 15 cm dryvit rendszerű hőszigeteléssel látták el.
A fehér színű műanyag nyílászárók 6 kamrás profillal, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készültek és kézi működtetésű alumínium redőnyökkel szerelték fel őket. A ablakpárkányok anyaga Helopál öntött márvány. A központi fűtés hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéses hőleadással történik. Minden szobában fain-coil klíma előkészítés, összesen 4 db termosztát vezérléssel. Az energia vételezés 3*16 A, nappali áram. A hőszivattyús rendszer külön H tarifás mérőórát is kapott.
A garázshoz és a bejárathoz vezető járdát szürke színű térkővel burkolták és szegélyekkel látták el.
A földszinti 178 m2-es lakásba belépve tágas, világos nappaliba érünk, mely egy hatalmas, 30 m2-es, déli tájolású terasszal kapcsolódik a kert felé. Innen nyílnak a szobák, mely méretüket tekintve kényelmes teret biztosít a bentlakóknak. A konyhához tartozik egy kamra is.
A földszinti lakás helyiségei: nappali (28,33m2)+ 3 szoba (13,65 m2;13,79 m2; 14,79m2) konyha-étkező (13,98 m2), kamra (4,73 m2), fürdőszoba káddal zuhanyzóval (7,49 m2), wc, közlekedő, előszoba, előtér, terasz, elektromos kapuval ellátott garázs és 4 db pinceszinti tároló.
Az emeleti 160 m2-es lakásba egy zárt lépcsőházon keresztül lépünk be. A folyosóról nyílik a tágas amerikai konyhás nappali, a szobák és a fürdőszoba. A lakás egyik szobája az udvarra, míg a másik a kertre néz.
Helyiségek: amerikai konyhás nappali (31,14 m2), 2 szoba (12,26 m2, 17,66 m2) loggia (30m2) fürdőszoba káddal, zuhanyzóval (2,1 m2), wc, közlekedő, a pince szinten elektromos kapuval ellátott garázs és a tároló.
A házban kialakított két lakás bejárata külön oldalról közelíthető meg, ennél fogva az intim szféra is biztosított. A beköltözéshez már csak a lámpatestek és a konyhabútor hiányzik.
Az ingatlan jelenlegi készültségi foka: hideg burkolás befejezve, meleg burkolatok és beltéri ajtók elhelyezése folyamatban!
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű. Az osztrák és szlovák határhoz is közel, Győrtől 27 km-re Mosonmagyaróvártól 15 km-re fekszik. Az Öreg Duna 4 km a Mosoni Duna 3 km.
A faluban óvoda, iskola, templom, horgászegyesület, nyugdíjas klub, tűzoltó egyesület is tevékenykedik, valamint a községen keresztül vezet az Eurovelo 6 kerékpárút.

Az ingatlan ára: 115.800.000 Ft

Keressen bizalommal! Markó Angéla