Eladásra kínálom Önöknek ezt az igényesen, magas minőségben kialakított, két lakásos családi ház 178,44 m2 alapterületű lakását, amihez 49,74 m2 pinceszinti tároló és 24,53 m2 garázs is tartozik.

Az építés során, a legmodernebb technológiával készült anyagok kerültek beépítésre. A falszerkezetek 30-as Porotherm, illetve Ytong téglából készültek, a szintek közti födém monolit vasbeton szerkezetű. A beltéri válaszfalak, illetve a ferde falak száraz építéssel, gipszkartonnal burkoltak, glettelés után egyszeri fehér színű festést kaptak. A tető betoncserép héjalású.
Az épület tetőszerkezetét 20 cm fújt purhab szigeteléssel, a külső homlokzatot 15 cm dryvit rendszerű hőszigeteléssel látták el.
A fehér színű műanyag nyílászárók 6 kamrás profillal, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készültek és kézi működtetésű alumínium redőnyökkel szerelték fel őket. Az ablakpárkányok anyaga Helopál öntött márvány.
A központi fűtés hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéses hőleadással történik. Minden szobában fain-coil klíma előkészítés, összesen 4 db termosztát vezérléssel.
Az energia vételezés 3*16 A, nappali áram. A hőszivattyús rendszer külön H tarifás mérőórát is kapott.
A garázshoz és a bejárathoz vezető járdát szürke színű térkővel burkolták és szegélyekkel látták el.
A lakásba belépve tágas, világos nappaliba érünk, mely egy hatalmas, 30 m2-es, déli tájolású terasszal kapcsolódik a kert felé. Innen nyílnak a szobák, mely méretüket tekintve kényelmes teret biztosít a bentlakóknak. A konyhához tartozik egy kamra is.
Helyiségek: nappali (28,33 m2), 3 szoba (13,65 m2, 13,79 m2, 14,79 m2), konyha-étkező (13,98 m2), kamra (4,73 m2), fürdőszoba káddal és zuhanyzóval (7,49 m2), wc, közlekedő, előszoba, előtér, terasz (30 m2), elektromos kapuval ellátott garázs és 4 db pinceszinti tároló.
A házban kialakított két lakás bejárata külön oldalról közelíthető meg, ennél fogva az intim szféra biztosított. A beköltözéshez már csak a lámpatestek és a konyhabútor hiányzik.

Az ingatlan jelenlegi készültségi foka: hideg burkolás befejezve, meleg burkolatok és beltéri ajtók elhelyezése folyamatban!
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű. Az osztrák és szlovák határhoz is közel, Győrtől 27 km-re Mosonmagyaróvártól 15 km-re fekszik. Az Öreg Duna 4 km a Mosoni 3 km.
A faluban óvoda, iskola, templom, horgászegyesület, nyugdíjas klub, tűzoltó egyesület is tevékenykedik, valamint a községen keresztül vezet az Eurovelo 6 kerékpárút.

Az ingatlan ára: 59.900.000 Ft

Keressen bizalommal! Markó Angéla