Eladó sokoldalú ipari ingatlan Gönyű központjában – munkásszállással, műhellyel, élelmiszer előállítására alkalmas üzemmel, raktárakkal!
Az eladásra kínált ingatlan – belterületi, kivett gazdasági épület, udvar- besorolású jól megközelíthető, központi fekvésű telephely.
A komplex ipari ingatlan, 890 nm ipari létesítmény+ 90nm raktárcsarnok 4.327 nm területen, amely kiváló lehetőséget nyújt vállalkozása elindításához vagy bővítéséhez. A 2019-ben teljeskörűen felújított épületcsoport számos tevékenységre alkalmas – gyártásra, raktározásra, vendéglátásra, logisztikai tevékenységre, de ipari fejlesztésre is ideális választás, valamint szolgáltató központként is használható. A munkaerő foglalkoztatását a 16 fő számára kialakította munkásszállás is elősegíti.
Főbb adatok:
• Beépített összterület: ~890 m²
• Telek területe: 4.327 m²
• Beépíthetőség: 50%
• Falazat: tégla + 8 cm hőszigetelés
• Biztonság: 32 kamerás megfigyelőrendszer + riasztó
• Állapot: folyamatosan karbantartott, jelenleg is működő telephely, élő munkafolyamatokkal
________________________________________
Helyiségek és méretek összesen ~890 m² beépített területen:
• Munkásszállás (16 fő részére): 200 m² (Gondnoki lakás: 60 m² – önálló lakóegységként is funkcionálhat)
• Irodák: 175 m²
• Raktár: 220 m²
• Műhely: 142 m²
• Vendéglátóipari üzem / Cukrászüzem: 138 m²
• Kazánház: 12 m²
• Raktárcsarnok: 90 m²
________________________________________
Főbb jellemzők:
⚙️ Műszaki és energetikai felszereltség:
• Fűtés: vegyestüzelésű kazán + 3000 literes puffer tartály
• Gázfűtés előkészítve: gázcsatlakozások kiépítve, gázterv elkészült
• Hőleadás: radiátorokon keresztül, szakaszolható fűtésrendszer
• Áram: 3×32 A ipari áram – nagy teljesítményű gépekhez is megfelelő
• Víz, csatorna: közművesített, ipari szennyvízbekötéssel
• Szociális helyiségek: minden egységben megtalálhatók (mosdók, öltözők)
• Teljes felújítás 2019-ben: tetőcsere, új műanyag nyílászárók, homlokzati hőszigetelés,
teljes elektromos és gépészeti hálózat korszerűsítése
• Ipari áram (3×32A) – nagy teljesítményű gépekhez
• Vízhálózat, csatornázás kiépítve, gáz telken belül
• 32 kamerás biztonsági rendszer és riasztó
Külső adottságok:
• Betonozott udvar, nagy méretű parkoló több jármű részére
• Teherautóval, kamionnal vagy busszal is megközelíthető
• Lehetőség további építkezésre vagy bővítésre (50%-os beépíthetőség)
• Tetőtér beépíthető
• Tágas belső udvar, jó belmagasság, többféle funkció kombinálására alkalmas térkialakítás
________________________________________
Kiváló megközelíthetőség:
Gönyű központi részén, jól járható, aszfaltozott úton megközelíthető. Tehergépjárművek és buszok számára is akadálymentes a bejutás.
________________________________________
Ár: Nettó 290.000.000 Ft
Megtekintés előzetes egyeztetést követően!