Győr zöldövezetében, nettó 104,3 m² alapterületű, 2 szobás, alápincézett, teraszos melléképületekkel és szaunával ellátott ingatlan eladó!

Az eladásra kínált ingatlan a Belvárostól autóval 5 percre, egy 521 m²-es telken épült, melyet 2018-ben bővítettek és korszerűsítettek.
A ház alapterülete 76 m². Helységei: előtér, étkező-konyha, nappali, hálószoba gardróbbal, wc kazánház. Hátsó frontján a nappalibból terasz csatlakozással melyen egy két személyes szauna is kiépítésre került.
Nyílászárói háromrétegű műanyag ablakok. Redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak a nappaliban motoros mozgatásúak.
Burkolatai a hálószobában laminált padló a többi helységben kerámia.

Fűtése kondenzációs gázkazánról megoldott, padlófűtéses hőleadással, a szobákban radiátorral. Ezenkívül a nappaliban egy kandalló és kiépítésre került, melyen szintén megoldható a ház fűtése.
Tetőszerkezete szeglemezes kialakítású, szigetelését 15 cm fújt hab és 5 cm kőzetgyapot biztosítja.
A ház utcafronti része alatt egy 15 m²-es pince helyiség lett kialakítva, meg igény esetén fűthető is. Kialakítása igényes, akár egy kis irodának, vagy egy szuterén szobának is használható.
Hátsó terasza fedett, kerámiával burkolt.
Konyhája egyedi bútorral beépített, gépesített. Elektromos sütő, gáz főzőlap, páraelszívó, 9 terítékes mosogatógép megtalálható benne.
Internet kapcsolat üvegszálas hálózaton keresztül megoldott.
Melléképülete lakó funkcióra lett építve, alapterülete 11,25 nm. 20 cm-es téglából 5 cm-es külső szigeteléssel épült.
Jelenleg tárolási funkciókat szolgál, két helyiségre bontott.

Zöld területe kb. 300 m², jelenleg konyhakert és pihenőkert. Teljes egészében körbekerített, az utcai kapu elektromos mozgatású, gondozott parkosított, hátsó végében erdő található. A telek 30%-ban beépíthető, így még bővítési lehetőséget rejt magában.

Az ingatlant ajánlom a természet közelségét szerető, pihenésre és csendre vágyó a "nyugalom szigetét" kereső vevőknek!
Ára: 95 millió Ft
Megtekintési szándékkal, esetlegesen bővebb felvilágosításért, keressen bizalommal! Kovács Kata