Eladó egy 86,64 m²-es családi ház, Győr frekventált városrészében, Szabadhegyen,
amely 1404 m²-es vagy akár 3540 m²-es telekkel is megvásárolható – attól függően, milyen terveid vannak. Te melyik lehetőségben látod a nagyobb fantáziát?

Győr egyik legkedveltebb, nyugodt, családiházas övezetében, Szabadhegyen, eladásra kínálok egy két és fél szobás, 86,64 m² hasznos alapterületű, téglaépítésű családi házat, amely egy impozáns, 3542 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.
Az ingatlan 1962-ben épült, masszív tégla falazattal, vasbeton födémszerkezettel és sátortetős palafedéssel. Az otthonhoz kis előterasz, melléképületek (kamra, garázs, kazánház, nyári konyha), valamint tágas, rendezett udvar tartozik.

A lakóház helyiségei:
• Szoba: 18,8 m²
• Szoba: 21,5 m²
• Fél szoba: 7,36 m²
• Konyha: 10 m²
• Közlekedő: 7,56 m²
• Fürdőszoba: 8,4 m²
• Kamra: 4,8 m²
• Terasz: 8,2 m²

A ház fűtését gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, de rendelkezésre áll vegyes tüzelésű kazán is. A meleg vizet 80 literes gázbojler szolgáltatja.
A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A szobák parkettások, míg a konyhában és a vizes helyiségekben járólap található. A konyhában Fagor gáztűzhely és szagelszívó is rendelkezésre áll.

A tágas telek külön figyelmet érdemel. Az udvarban fenyőfák, örökzöldek, szőlő. A telek hátsó része teljes egészében füvesített, további építkezésre alkalmas. A birtokon vert kút is található, amely a kert öntözését gazdaságosan biztosítja, továbbá pince is tartozik az ingatlanhoz, ami kiválóan alkalmas tárolásra vagy akár borospince kialakítására.

Az ingatlan a vevő igényei szerint rugalmasan alakítható: igény esetén felújítható, korszerűsíthető, de akár azonnal is beköltözhető. Emellett lehetőség nyílik a teljes bontásra és egy teljesen új épület – vagy akár több ingatlan – megvalósítására is. A lehetőségek szinte korlátlanok.

Befektetők számára is figyelemre méltó lehetőség, hiszen Győr városrendezési terve a területen új útvonal kialakítását irányozza elő, ami a telek fejlesztési potenciálját tovább növeli.

A környék csendes és biztonságos, iskola és óvoda a közelben, a városközpont és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig rövid autóútra elérhetők.

Kiváló választás családoknak, akik nagy telken, természetközeli környezetben szeretnének élni, vagy befektetőknek, akik értéknövekedési lehetőséget keresnek Győr egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.

Ára:
88.000.000 Ft, 1404 m2 telekkel

140.000.000 Ft, 3540 m2 telekkel

Érdeklődés és megtekintési szándék esetén készséggel rendelkezésre állok!