Eladásra kínálok Győrújbaráton, Győr közvetlen közelében, 2004-ban épült, jó állapotú, kétszintes, kétlakásos családi házban lévő, 145 m²-es, önálló bejáratú ingatlant amit a szomszédos háztól összesen 50 cm vastag, hang- és hőszigetelt fal választ el. Külön bejárattal és teljesen szeparált, gondosan kialakított udvarral rendelkezik a nyugalmat és privát életteret keresők számára ideális választás.

Az épület tégla falazatú, cserépfedéssel készült, falai és a födém hőszigeteltek, így az ingatlan energiatakarékos és jól tartja a hőt. Biztonságáról riasztórendszer gondoskodik.

A földszinten egy tágas előszoba, külön WC, háztartási helyiség, valamint egy napfényes, amerikai konyhás étkező és nagy nappali található. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 28 m²-es teraszra és a gondozott kertbe, amely a mindennapi pihenés és a baráti összejövetelek tökéletes helyszíne lehet.
A cseresznyefából készült, egyedi konyhabútor elektromos sütővel, gáz főzőlappal, 12 terítékes mosogatógéppel, valamint kürtős szagelszívóval felszerelt. A tágas tér kényelmes főzést és közös étkezéseket tesz lehetővé.
A nappaliban egy hangulatos cserépkályha kapott helyet, amely nemcsak esztétikus, hanem a hűvösebb napokon kellemes meleget is biztosít.
Az emeleti szinten három külön bejáratú, klímával felszerelt szoba, két fürdőszoba, gardrób és a közlekedő kapott helyet. Két szobához saját erkély is tartozik, ahonnan szép kilátás nyílik a környékre.

A fűtésről és melegvízről egy 4 éves Bosch gázkazán gondoskodik. A földszinten padlófűtés és radiátoros rendszer kombinációja, míg az emeleten radiátoros fűtés biztosítja a kellemes hőérzetet. Az ingatlan műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal szerelt, így a fenntartási költségek kedvezőek.

A házhoz egy 35 m²-es, motoros kapuval ellátott, fűtetlen garázs tartozik, amely két autó számára kényelmes parkolást biztosít.

A kb. 350 m²-es, önálló kert igényesen kialakított, automata öntözőrendszerrel, grillezővel, tűzrakóhellyel és magaságyással felszerelt, így tökéletes helyszín kikapcsolódásra és családi programokra.
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik szeretnének zöldövezeti, csendes környezetben élni, ugyanakkor Győr közvetlen közelségét is élvezni. Kényelmes elrendezésével, gondosan karbantartott állapotával, hangulatos belső tereivel és praktikus megoldásaival igazi otthon várja új tulajdonosát Győrújbarát egyik legkedveltebb részén.

Szívesen megmutatom személyesen is, ha szeretné közelebbről megismerni az ingatlant.