Győrújfalun, csendes átmenő forgalomtól mentes utcában, 175 m² alapterületű csodálatos kerttel körbevett családi ház akár ingatlan beszámítással eladó!

Az 1580 m²-es teljes közművel ellátott, 27 m utcafrontú telekre, 2004-ben építették, Porotherm 38-as téglából beton födémmel, kívül és belül hőszigetelt vakolattal, a nappali + 4 szobás családi házat!
Elrendezése: előszoba 4,44 m², étkező 15,38 m², konyha 9,86 m², nappali 28,55 m², szoba 11,9 m², szoba 11,7 m², szoba 12,15 m², fürdő 8,85 m², vendég wc tusolóval 3,38 m², háztartási helyiség 6,2 m², dolgozószoba 8,56 m², kamra 4,26 m², közlekedő 11,72 m², gardrób 3,36 m². Terasza körbefut az épület körül, 68,9 m² szinte teljes egészében fedett.

Fűtése cirkó gázkazánról megoldott, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Cserépkályha lett kiépítve a nappaliban mely szintén besegíthet a fűtésben.
Nyílászárói kétrétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval a szobákban redőnnyel felszerelve.

Burkolatai nagyrészt kerámia, a szobák bükk, akác és tölgy parkettásak.
Konyhagépei: villanysütő,  5 zónás indukciós főzőlap, 12 terítékes mosogatógép páraelszívó.
Ipari áram lett kiépítve, ami földkábelen jön be a házhoz.

A ház extrái: központi porszívó kiépítve, riasztó, automata öntöző rendszer, klimatizált, tetejére 20 db napelem került.

Az utcafront közelében két beállásos garázs található, alapterülete 39 m², elektromos szekcionált kapuval lezárt, mellette komplett gépészettel felszerelt nyári konyha, mosdó wc-vel lett kiépítve ami 12,75 m²-es.
A két épületet fedett kerékpártároló köti össze ami 5,9 m². Az utcáról egy elektromos úszókapun keresztül lehet az ingatlanba jutni.
A ház teljes hasznos alapterülete 192,7 m².

Udvarában 2 db kerti házikó található, a villanyt is oda vezették, így alkalmas grillezésre kerti partikra.

A házon körben kiépített világítás van, medencéje 8*5*2 m-es, jelenleg kerti tónak lett átalakítva de a teljes medence gépészet rendelkezésre áll, így akár úszómedencévé is visszaalakítható.
Az ingatlan teljesen parkosított, körben magasra nőtt tuják biztosítják az intimitást. Kertjében egzotikus fák,  csodálatos növények találhatók, egyedi mikroklímát kialakítva a ház körül!

Napsütéses, nagyon jó adottságú ingatlan!

Ára: 198.000.000 Ft. Győri téliesített kis alapterületű hétvégi ház, nyaraló vagy lakás beszámítása lehetséges!

Csak komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Kovács Kata