Győrújfalun, csendes átmenő forgalomtól mentes utcában, 140 m² alapterületű csodálatos kerttel körbevett családi ház, 69 nm terasszal, különálló 60 nm alapterületű garzonházzal, fedett gépkocsibeállókkal, tárolókkal eladó!

Az 1580 m²-es teljes közművel ellátott, 27 m utcafrontú telekre, 2004-ben építették, Porotherm 38-as téglából beton födémmel, kívül és belül hőszigetelt vakolattal, a nappali + 4 szobás családi házat!
Elrendezése: előszoba 4,44 m², étkező 15,38 m², konyha 9,86 m², nappali 28,55 m², szoba 11,9 m², szoba 11,7 m², szoba 12,15 m², fürdő 8,85 m², vendég wc tusolóval 3,38 m², háztartási helyiség 6,2 m², dolgozószoba 8,56 m², kamra 4,26 m², közlekedő 11,72 m², gardrób 3,36 m². Terasza körbe fut az épület körül, 68,9 m² szinte teljes egészében fedett.

Fűtése cirkó gázkazánról megoldott, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Cserépkályha lett kiépítve a nappaliban mely szintén besegíthet a fűtésben.
Nyílászárói kétrétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval a szobákban redőnnyel felszerelve.

Burkolatai nagyrészt kerámia, a szobák bükk, akác és tölgy parketta.
Konyha gépek: villanysütő,  5 zónás indukciós főzőlap, 12 terítékes mosogatógép páraelszívó.
Ipari áram lett kiépítve, ami földkábelen jön be a házhoz.

A ház extrái: központi porszívó kiépítve, riasztó mindkét épületnél, fúrt kút, automata öntöző rendszer, klimatizált, tetejére 20 db napelem került, kamerarendszer!

Az utcafront közelében két beállásos fedett gépkocsi beálló lett építve. 2025-ben itt alakítottak ki egy garzon házat mely 60 nm alapterületű. 38-as Protherm téglából itt is két légkamrás műanyag nyílászárók lettek beépítve. Burkolatai laminált padló és kerámia a vizes helyiségben. Fafödémes, 20 cm üveggyapottal szigetelt.
Helyiségei: nappali, konyha, hálószoba, fürdőszoba wc-vel tusolóval. Fűtése gázkonvektor + hűtő-fűtő klíma. 380 Volt kiépítve az épületben.

A két épületet fedett kerékpártároló köti össze ami 5,9 m². Az utcáról egy elektromos úszókapun keresztül lehet az ingatlanba jutni.
A ház teljes hasznos alapterülete 192,7 m². Ebből a lakás alapterülete: 140,32 nm
A garzonház 60 nm +3,9 nm terasz.

Udvarában 2 db kerti házikó található, a villanyt is oda vezették, így alkalmas grillezésre kerti partikra.

A házon körben kiépített világítás van, medencéje 8*5*2 m-es, jelenleg kerti tónak lett átalakítva de a teljes medence gépészet rendelkezésre áll, így akár úszómedencévé is visszaalakítható.
Az ingatlan teljesen parkosított, körben magasra nőtt tuják biztosítják az intimitást. Kertjében egzotikus fák,  csodálatos növények találhatók, egyedi mikroklímát kialakítva a ház körül!

Napsütéses, nagyon jó adottságú mindkét ingatlan!

Ára: 249.000.000 Ft. Csak komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Kovács Kata